في Tours، يشكل حي Deux-Lions إقليماً في طور إعادة التشكيل الكامل، يحمل طموحاً حضرياً ما زال في مرحلة التأكيد. لقد تعاملنا مع هذا السياق ليس كفضاء يجب ملؤه، بل كفرصة لإنتاج مركزية مفقودة، مكان قادر على توليد كثافة حضرية حيث كانت لا تزال هناك فراغات برمجية. لا يندرج Pixel ضمن منطق الكائن المعماري المستقل، بل ضمن منطق جهاز نشط، مغناطيس حضري يتحمل بشكل كامل وظيفته كمحفز اجتماعي ومكاني.

نطاق المشروع واسع، لكن هذا المقياس لم يقودنا إلى إنتاج كتلة مضغوطة. على العكس، سعينا إلى تجزئة الحجم، حفره، إدخال فتحات وأفنية وممرات على ارتفاعات مختلفة. تسمح هذه الاستراتيجية من المسامية الحضرية بالحفاظ على استمرارية بين الفضاء العام وداخل المشروع، بمضاعفة العتبات، بكسر المقياس مع الحفاظ على كثافة متماسكة. المسارات لا تعبر الموقع ببساطة، بل تهيكله، مما يخلق تنوعاً في الأجواء والاستخدامات المتراكبة. إنها طريقة لرفض البرج المعزول أو الشريط المحكم، لاقتراح نسيج مأهول، مسامي وعلائقي.

يمزج البرنامج بين المساكن والمكاتب والمحلات التجارية ودار الحضانة، بالإضافة إلى قطب من المرافق الرياضية والترفيهية يشمل التزلج على الجليد والبولينغ ومساحات اللعب. هذا المزيج ليس وظيفياً فحسب، بل هو مكاني وزمني. يستضيف القاعدة المحلات التجارية والمرافق، مشكلاً قاعدة نشطة راسخة في الحياة اليومية للحي. هنا يحدث اللقاء مع الشارع، تتنشط التدفقات، تستقر حياة القرب. في الأعلى، تشكل المساكن ودار المسنين طبقة سكنية تستفيد من هذه الحيوية دون أن تعاني من إزعاجاتها. هذا التعايش بين الأجيال مقصود، إنه جزء من المشروع الاجتماعي الذي يحمله Pixel.

المبنى الثاني، المخصص للترفيه، يعمل كـجاذب حضري. إنه يحول المشروع إلى وجهة، تتجاوز مجرد مكان السكن. من خلال دمج برامج نادرة على هذا المقياس (حلبة تزلج، بولينغ)، نسعى لخلق جاذبية تتجاوز المحيط المباشر، تشارك في بناء قطبية لمجمل منطقة Tours الحضرية. يحاور هذا المبنى الأول بالتباين، متبنياً هوية أكثر صراحة، أكثر مرحاً، مع الحفاظ على تماسك في معالجة الفضاءات العامة والماديات.

المساكن نفسها لا تُفهم ككيانات مغلقة. لقد ضاعفنا الشرفات والامتدادات الخارجية والفضاءات الوسيطة. تستفيد كل شقة من علاقة مباشرة مع الضوء والمنظر والسماء. هذه العتبات بين الداخل والخارج أساسية، فهي تصنع إطار حياة نوعياً، حيث تتعايش الخصوصية مع الانفتاح، حيث يمكن للساكن أن يختار درجة انكشافه أو انعزاله. تعدد العتبات هو استجابة للكثافة، فهو يسمح بالسكن المكتظ دون المعاناة من الازدحام، بالاستفادة من القرب دون التضحية بالخصوصية.

تلعب المادية دوراً بنيوياً في هذا الطموح. اخترنا الخشب للمساكن، مادة تجلب الدفء والخفة البصرية والأداء البيئي. هذا الاختيار ليس تجميلياً، بل يستجيب لإرادة إنتاج كثافة صالحة للسكن، في مواجهة النماذج الضخمة والمعدنية التي لا تزال تهيمن على العمليات بهذا المقياس. يسمح الخشب أيضاً بتنفيذ أسرع وأنظف، أكثر توافقاً مع منطق ورشة رصينة ومضبوطة. إنه يدرج المشروع في زمنية مستدامة، مؤكداً أن الكثافة والبيئة ليستا متناقضتين. تؤلف الواجهات الخشبية إيقاعاً، اهتزازاً، يتباين مع معدنية القاعدة. هذا التطبق المادي يترجم التراتبية البرمجية مع توحيد المجموع في تماسك شامل.

الفضاءات العامة ليست متبقية. إنها مصممة كـبنية تحتية اجتماعية مفتوحة، دعامة للتفاعلات واللقاءات والحركات. الساحات والأفنية والمسارات تشكل شبكة تربط المشروع ببيئته المباشرة، تسمح بالعبور قدر التوقف. سعينا لتجنب مأزق الجزيرة المغلقة، المجمع السكني المنطوي على ذاته. Pixel ينفتح، يتصل، يحاور حي Deux-Lions والمدينة ما وراءه. هذه النفاذية شرط للتملك الجماعي للمشروع.

يرافق النبات هذا المنطق من المسامية. لا يتعلق الأمر بديكور بسيط، بل بمكون بنيوي للجهاز المكاني. تستضيف الأفنية زراعات وطبقات نباتية تجلب النضارة والتنوع البيولوجي والمرشح البصري. صُممت الشرفات كحدائق معلقة، امتدادات صالحة للسكن للمساكن. يشارك هذا الحضور النباتي في بناء واحة حضرية، فضاء محمي من التدفقات المرورية مع بقائه متصلاً تماماً بالمدينة.

يتجاوز Pixel بذلك إطار العملية العقارية الكلاسيكية. إنه يحمل طموحاً حضرياً واجتماعياً وبيئياً. يؤكد نفسه كـمكان للحياة والوجهة، قادر على جذب السكان والمستخدمين والزوار. على المدى الطويل، نتمنى أن يصبح مركزية جديدة لحي Deux-Lions، مغناطيساً قادراً على توليد النشاط والعمل واللقاء والتبادل. هذه القدرة على إنتاج المشترك هي ما يبرر كثافته وتنوعه وتعقيده البرمجي. Pixel لا يكتفي بشغل موقع، بل يصنع إقليماً مأهولاً.