# Jardines Flotantes

Hemos concebido este proyecto para Niza como una reconciliación entre lo construido denso y lo vegetal omnipresente, entre lo artificial y lo vivo. El sitio se encuentra en el cruce de varias escalas de paisaje: la llanura del Var al oeste, el macizo del Mercantour que se dibuja en segundo plano, la Bahía de los Ángeles al sur, el valle fértil que irriga la metrópolis de Niza, y el Mont Boron que domina el horizonte. A una escala más íntima, un parque se extiende debajo de la parcela, ofreciendo una respiración verde en un tejido urbano en mutación. Nuestra ambición principal era, por lo tanto, devolver a la naturaleza su lugar primordial, no como un decorado aplicado, sino como una estructura espacial y climática del proyecto mismo.

El marco excepcional del sitio nos brindó todos los elementos necesarios para esta búsqueda. En lugar de imponer una forma autónoma, elaboramos un principio de encuadre selectivo sobre la ciudad y el paisaje. Se trataba de construir aperturas orientadas, perspectivas visuales que captan el valle al norte, el parque debajo, las lejanías montañosas, al tiempo que se disponen respiraciones interiores para los habitantes. El edificio se convierte así en un dispositivo óptico, un filtro entre la densidad urbana y la generosidad del territorio de Niza.

El programa es mixto e híbrido, una condición que buscamos a menudo para crear vitalidad urbana. La planta baja acoge un conjunto de comercios que activan la calle y establecen una porosidad con el espacio público. Los pisos superiores albergan viviendas, sociales y libres, así como una residencia de turismo de negocios. Un estacionamiento en el subsuelo sirve a los habitantes sin ocupar la superficie. Esta estratificación programática permite articular escalas de vida diferentes, del paso rápido del transeúnte a la lentitud del cotidiano residencial.

Las fachadas del edificio responden a una dualidad asumida. Hacia el espacio público, son lisas y tramadas, inscribiéndose en una continuidad con los demás edificios de la pieza urbana. Esta regularidad aparente oculta una sofisticación progresiva: la trama se agranda al subir, creando marcos de vista cada vez más generosos hacia el cielo y el valle. Es una manera de negociar la escala urbana en el suelo al tiempo que se ofrece libertad visual en altura, allí donde la mirada puede abarcar el gran paisaje sin obstáculo. En la otra cara, en el corazón de la manzana, las fachadas se proyectan hacia la naturaleza, se fragmentan, se excavan, creando un universo particular hecho de sombra, calma y vegetación desbordante. Esta dualidad no es solamente formal, compromete modos de habitar distintos: la pertenencia a la calle por un lado, el repliegue contemplativo por el otro.

La materialidad de las fachadas ha sido concebida en función de las situaciones urbanas encontradas. En la calle, privilegiamos una sobriedad constructiva que no busca el efecto inmediato. En cambio, en las terrazas del lado sur, desplegamos un sistema de «jardines flotantes» enmarcados por chapa perforada. Este material, a la vez técnico y ligero, entra en resonancia con el paisaje urbano de Niza, con sus balaustradas industriales, sus cercas metálicas, su herencia portuaria y ferroviaria. La chapa perforada no es un gesto decorativo: actúa como un filtro climático, atenúa el soleamiento violento del verano, tamiza la luz, protege la intimidad mientras preserva la vista.

Trabajamos atentamente el color y el tratamiento de estos marcos. El exterior de las terrazas es blanco, discreto, casi neutro, esfumándose en la luminosidad azul. El interior, en cambio, es dorado, un tono cálido que recuerda el reflejo de los rayos del sol mediterráneo sobre las fachadas ocre del casco antiguo, sobre el mar al final de la tarde, sobre las tejas vidriadas de los techos. Esta elección cromática crea un paisaje onírico para quien habita: al levantar la mirada desde su terraza, el residente ve la vegetación destacarse sobre un fondo dorado, casi irreal, que cambia según la hora y la estación. La chapa perforada, por sus juegos de sombra proyectada y luz filtrada, amplifica esta sensación de estar en un espacio intermedio, ni del todo adentro ni del todo afuera.

Al norte, las viviendas pasantes se benefician de grandes aberturas que dan directamente al valle. Estas vistas no son anecdóticas: inscriben cada apartamento en el gran territorio, ofrecen una profundidad de campo que amplía mentalmente el espacio doméstico. Por la mañana, la luz del levante penetra hasta el corazón de las habitaciones. Por la noche, la mirada puede perderse hacia las montañas que azulean en la penumbra. Esta porosidad visual es para nosotros una condición esencial del confort residencial.

La fachada sur, por su parte, está revestida con estas «terrazas enmarcadas» que evocan las alvéolos de una colmena, una metáfora tanto formal como ecológica. Cada terraza acoge una vegetación generosa, arbustos, trepadoras, plantas aromáticas, que desbordan de las jardineras y crean una masa verde móvil, viva. Durante el verano, estas masas vegetales operan como una pantalla de frescor: dan sombra a los ventanales, transpiran, bajan la temperatura percibida varios grados. En invierno, los follajes caducos dejan pasar el sol, calentando naturalmente los interiores. Este dispositivo es un ejemplo de regulación climática pasiva, que reduce las necesidades de climatización y calefacción, al tiempo que ofrece a los habitantes un contacto cotidiano con lo vegetal.

La presencia de una vegetación abundante y diversificada en el exterior y el interior del edificio permite prolongar el parque sobre el edificio, crear una continuidad ecológica entre el suelo y la altura. No es un jardín suspendido simbólico, sino una verdadera infraestructura verde que participa en la biodiversidad urbana, ofrece refugios para las aves, los insectos polinizadores, contribuye a la captación de carbono y a la gestión de las aguas pluviales. Las terrazas están diseñadas con sustratos de plantación suficientemente profundos para permitir el enraizamiento de especies perennes, y un sistema de riego integrado limita el desperdicio de agua.

Este proyecto de concurso, aunque no realizado, sigue siendo para nosotros una exploración fértil de lo que puede ser un hábitat urbano denso que no renuncia a la naturaleza, que la convierte incluso en un componente estructural, espacial, sensorial y climático. Los Jardines Flotantes portan una convicción: la de que se puede, incluso en una parcela limitada, en un contexto urbano saturado, inventar modos de habitar donde lo vegetal no es ni accesorio ni cosmético, sino constitutivo de la arquitectura misma.