Le projet Pixel s'inscrit au cœur du quartier des Deux-Lions à Tours, un territoire en pleine mutation. Plutôt que d'ajouter un objet de plus dans la ville, le projet propose une autre approche : fabriquer un lieu capable de générer de la vie.

L'ambition est claire : créer un espace accessible, convivial et intensément actif, ouvert à toutes les générations, où les usages se superposent et se rencontrent.

Développé sur une grande emprise, Pixel s'organise autour de deux entités complémentaires. Le bâtiment principal est structuré par une succession de patios, de percées et de passages à différentes altitudes, créant une porosité urbaine et une continuité des parcours. Cette fragmentation du volume permet de casser l'échelle, d'apporter de la lumière au cœur du projet et de multiplier les situations d'usage.

Le socle accueille commerces, équipements et une crèche, constituant une base active et ancrée dans le quotidien. Les niveaux supérieurs développent une programmation résidentielle mixte, incluant logements et résidence pour personnes âgées, favorisant la cohabitation des générations et des rythmes de vie.

Le second bâtiment, dédié aux activités sportives et ludiques, agit comme un catalyseur d'attractivité. Il complète le dispositif en introduisant des programmes de loisirs (patinage, bowling, jeux), transformant le projet en véritable destination, au-delà du simple lieu d'habitation.

Les logements bénéficient de nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Cette démultiplication des seuils entre intérieur et extérieur crée un cadre de vie qualitatif, où chaque habitant accède à la lumière, à la vue et au végétal. L'ensemble compose une forme d'îlot protégé, une oasis urbaine à l'écart des flux routiers, tout en restant pleinement connecté à la ville.

La matérialité en bois des logements renforce cette ambition : construire une densité maîtrisée, chaleureuse et durable, en opposition aux modèles massifs et minéraux traditionnels. Le projet transforme la contrainte de densité en une opportunité d'habiter autrement.

Au cœur du dispositif, les espaces publics jouent un rôle structurant. Places, patios et cheminements sont pensés comme une infrastructure sociale ouverte, permettant de relier le projet à son environnement et de favoriser les interactions. Pixel ne fonctionne pas comme un îlot fermé, mais comme une pièce active du tissu urbain.

Ainsi, Pixel dépasse le cadre d'une opération immobilière classique. Il s'affirme comme un lieu de vie et de destination, capable d'attirer habitants, usagers et visiteurs, et de créer une nouvelle centralité pour le quartier des Deux-Lions.

À terme, le projet a vocation à devenir un véritable aimant urbain, à la fois à l'échelle du quartier et de la métropole tourangelle.